Maison 4 pièces à vendre La Roche des Arnauds - 05400 / Réf: VM452-GALICHET

250 000 €

Sous compromis : Nouveauté et exclusivité !
A 1.500m de l'entrée du village venez découvrir cette maison des années 70 à rénover.
Elle bénéficie d'une exposition plein Sud sans vis à vis et de la vue sur Céüze,
Sur une parcelle plate de 2.000m2 elle propose :
- caves et garage au rez de chaussée
- 2 chambres avec placards, un salon, une cuisine à équiper, salle d'eau et WC indépendant au premier étage
- 1 chambre, une seconde à terminer (non comptabilisée dans la surface habitable indiquée) et un grenier au deuxième étage.
La chaudière fioul a été remplacée il y a un an.
Arrêt de car à 450m, possibilité de raccorder à la fibre.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.
La taxe foncière s'élève à 1.049 euros par an.
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860.00 et 5260.00 €. Nos honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr