Immeuble à vendre Gap - 05000 / Réf: VI054-GALICHET

350 000 €

Nouveauté et exclusivité !
Avec deux entrées, l'une rue pérolière et l'autre esplanade Nelson Mandela cet immeuble propose 5 étages sur rez-de-chaussée et caves.
Actuellement exploité par des avocats, il propose aujourd'hui une salle d'attente, 9 bureaux faisant entre 13 et 19m2, 3 WC, une salle d'eau, une salle de pause et une cuisine.
Une toute petite terrasse qui a le mérite d'exister et deux caves complètent l'ensemble.
L'immeuble est relié à la fibre, le chauffage est opéré par une chaudière au gaz de ville.
L'escalier en colimaçon dessert tous les niveaux et un ascenseur les 4 premiers étages.
Projet de location de bureaux à l'année ou à temps partagé, habitation + bureaux comme il y a quelques années ?
Les possibilités sont nombreuses.



Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4790.00 et 6500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET
Carte T CPI 0501 2019 000 042 144
RCP 10520219804.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.